Membuat rumah sendiri merupakan salah satu hal yang menjadi impian banyak orang. Bagaimana tidak? Semakin tinggi jumlah penduduk tentu lahan juga akan semakin menipis. Namun, untuk mewujudkannya, Anda harus memperhitungkan biaya membangun rumah sendiri yang tepat.
Jika dana Anda terbatas, membangun rumah merupakan pilihan yang kurang realistis. Mungkin lebih baik Anda membeli rumah dengan skema KPR. Dan bagi Anda yang muslim, KPR perumahan syariah murah bisa menjadi pilihan agar terhindar Riba.
Faktor yang Harus Diperhitungkan untuk Biaya Membangun Rumah Sendiri
Ada beberapa faktor yang harus Anda perhitungkan mengenai biaya untuk membuat rumah ini, yaitu:
1. Lokasi Rumah
Biaya pertama yang harus Anda pertimbangkan yaitu lokasi rumah. Hal ini sangat berkaitan dengan lahan yang akan Anda gunakan untuk membangun rumah. Apakah Anda sudah punya tanah atau belum?
Jika belum, Anda harus mencari lokasinya terlebih dahulu. Semakin strategis lokasi Anda maka akan semakin mahal harganya. Namun, jika Anda mencari lokasi di pedesaan yang jauh dari beberapa fasilitas umum maka akan lebih murah harganya.
Selain itu, apabila lokasinya belum berbentuk lahan siap bangun maka harus melakukan perataan terlebih dahulu. Untuk meratakannya juga diperlukan biaya yang cukup besar mulai dari tenaga kerja hingga alat berat yang digunakan.
2. Luas Lahan juga Harus Diperhatikan
Selain lokasi rumahnya, Anda juga harus memperhatikan luas lahan yang akan dibangun. Tentu saja semakin besar lahan yang digunakan untuk membangun akan semakin tinggi juga biayanya.
Selain luas dataran, apabila Anda ingin membuat rumah beberapa lantai juga masuk ke perhitungan. Semakin tinggi rumah tentu semakin besar biaya yang harus dikeluarkan. Bahkan membuat rumah dengan jumlah lantai lebih dari satu lebih sulit dibandingkan membuat rumah satu lantai.
3. Desain Rumah
Selain lokasi dan juga luas lahan, desain rumah pun juga harus masuk ke perhitungan. Ya, untuk mendapatkan desain rumah yang bagus maka Anda harus menggunakan jasa desainer rumah. Namun, apabila Anda memiliki kemampuan sendiri dalam mendesain rumah bisa lebih hemat.
4. Biaya Tukang
Faktor yang berikutnya yaitu biaya tukang. Ya, hal ini sangat wajib diperhitungkan karena tanpa tukang rumah tak akan jadi. Penggunaan tukang itu ada dua yaitu tukang bangunan harian dan ada juga yang borongan.
Sebagai pertimbangannya, banyak testimoni mengatakan untuk jasa tukang harian pekerjaannya lebih rapi dan teliti. Namun pekerjaan ini memakan waktu yang cukup lama dan biayanya otomatis makin besar. Umumnya, di Indonesia biaya tukang harian sekitar Rp 80 ribu hingga Rp 115 ribu tergantung daerah Anda.
Selain harian ada juga tukang borongan. Sistem pekerjaan ini adalah Anda hanya perlu memberikan uang dan juga estimasi waktu. Artinya Anda tidak perlu menambah biaya yang banyak untuk tukang.
Namun, menurut ulasan banyak pihak menggunakan tukang bangunan borongan ini hasilnya kurang bagus. Kemungkinan besar adalah karena estimasi waktu yang dibatasi sehingga ketelitiannya berkurang.
5. Biaya Sewa Alat
Hal yang harus diperhitungkan selanjutnya yaitu biaya sewa alat apalagi jika rumah yang akan Anda buat itu besar. Anda harus menyewa alat pengaduk semen, ayakan pasir, dan lain sebagainya.
6. Perhitungkan Bahan Bangunan
Selain alat, yang paling penting berikutnya yaitu bahan bangunan seperti semen, batako, keramik, kayu, paku, palu, pasir, koral, dan lain sebagainya. Jika rumah yang akan Anda buat besar kebutuhan akan bahan-bahan ini tentu semakin tinggi.
7. Biaya Konsumsi Tukang
Khusus bagi Anda yang menggunakan pekerja harian ternyata ada juga yang masih harus memberikan konsumsi. Konsumsi dilakukan 3 hari sekali yaitu pagi, siang dan sore sebelum pulang. Belum lagi camilan dan minum.
Jadi, itulah faktor-faktor yang mempengaruhi biaya membangun rumah sendiri yang seharusnya Anda perhitungkan. Jangan sampai ada yang kurang dalam perhitungannya karena bisa jadi anggaran Anda membengkak. Semoga informasi di atas bisa membuka wawasan kita semuanya, selamat membuat anggaran. Bagi Anda yang memerlukan informasi perumahan syariah dan tips bermanfa'at seputar properti, Anda bisa mengunjungi website https://perumahansyariahmurah.net.