Properti adalah salah satu instrumen investasi yang paling digemari karena memiliki berbagai kelebihan. Oleh karena itu, tidak heran banyak yang ingin tahu bagaimana cara investasi properti. Berinvestasi di properti juga erat kaitannya dengan orang kaya. Pasalnya, modal yang harus disiapkan tidak sedikit.
Meski demikian, kamu juga bisa mulai mencoba investasi properti jika sudah memiliki modal cukup karena potensi keuntungan yang diperoleh lumayan tinggi. Lantas, bagaimana cara memulai investasi properti untuk pemula? Berikut penjelasan selengkapnya.
Kelebihan Investasi Properti
Properti sama dengan emas yaitu jenis investasi riil yang wujudnya bisa dilihat. Ada banyak alasan mengapa instrumen investasi properti lebih digemari, antara lain :
Properti memiliki banyak peminat
Setiap orang memerlukan sebuah tempat tinggal, bukan? Inilah mengapa properti banyak diminati karena pangsa pasarnya yang besar. Selain itu, jumlah penduduk kemungkinan akan terus bertambah sehingga kebutuhan akan tempat tinggal atau gedung akan selalu ada.
Harganya cenderung meningkat
Jika dibandingkan instrumen investasi lainnya, harga properti lumayan stabil bahkan bisa naik terus dari waktu ke waktu. Hal tersebut dikarenakan kebutuhan orang untuk sebuah gedung atau tempat tinggal di masa depan akan terus meningkat.
Harga jualnya dapat ditentukan pemilik aset properti
Tidak hanya harganya yang cenderung meningkat, properti bisa dijual sesuai harga yang kamu patok. Ketika membutuhkan uang secepatnya, harga properti tersebut bisa dijual di bawah standar pasar supaya cepat laku.
5 Cara Investasi Properti untuk Pemula
Investasi properti dengan instrumen yang lain memiliki perbedaan. Pasalnya, investasi properti termasuk padat modal sehingga investor memerlukan modal yang cukup besar dibandingkan investasi lainnya.
Ada beberapa hal yang harus dipenuhi supaya investasi properti yang kamu jalankan tidak membebani nantinya, yaitu :
1. Belajar tentang investasi
Hal yang pertama kamu lakukan adalah mengerti ilmu investasi properti. Kamu bisa belajar dari pengalaman orang lain dengan mengikuti seminar, training, workshop, atau melalui berbagai platform, seperti blog dan channel YouTube. Jika Anda mendapatkan tips bermanfa'at tentang properti, Anda bisa mendapatkannya disini .
2. Kondisi keuangan stabil
Selain modal besar, bagi kamu yang ingin memulai investasi properti juga harus memiliki keuangan stabil. Dengan kata lain, tidak memiliki hutang jangka pendek yang membebani, ada dana darurat, dan telah memiliki tempat tinggal pribadi.
Jadi profil keuangan calon investor di properti harus benar-benar sudah matang.
Hal yang terpenting lainnya tentu menyiapkan DP terlebih dahulu. Sedangkan pembayaran selanjutnya dicicil dan jangan sampai melebihi 30% dari pendapatan.
Properti tersebut juga bisa kamu sewakan sehingga dapat mengurangi beban saat melakukan pencicilan.
3. Pilih sektor properti yang tepat sesuai tujuan
Sebagai investor di sektor properti, bagusnya memilih apartemen, ruman inden, atau tanah saja. Namun, hal tersebut kembali pada tujuan setiap investor. Jika tujuannya untuk disewakan, maka investasi tanah sepertinya agak kurang tepat karena kamu perlu membangunnya.
Sementara jika tujuannya ingin mendapatkan pendapatan pasif secara rutin, maka sebaiknya investasi pada apartemen, rumah kecil, atau ruko. Umumnya, ketiga ini akan lebih mudah jika disewakan ke orang lain.
Namun, jika kamu tertarik pada capital gain, maka bisa investasi pada rumah. Kamu juga harus mengerti bahwa yang umumnya banyak dicari adalah rumah yang ukurannya medium atau kecil dibandingkan yang berukuran besar.
4. Mencari market yang diinginkan
Setelah mengetahui tujuan investasi kamu apa, cara investasi properti selanjutnya adalah mencari tahu market yang diinginkan. Hal ini supaya dapat mengurangi risiko kerugian yang dialami nantinya.
Jika tujuannya adalah untuk disewakan supaya mendapat passive income, maka perhatikan lokasi properti berada. Pastikan bahwa lokasinya tidak jauh dari kawasan perkantoran, kampus, akses mudah, atau dekat dengan berbagai fasilitas publik lainnya.
5. Melakukan riset dan survei
Cara terakhir untuk sukses memulai investasi adalah sering melakukan riset dan survei ke berbagai tempat. Tanyakan ke agen properti mengenai harga hingga fasilitas yang akan diperoleh dengan harga tersebut. Selain itu, kamu juga bisa melakukan riset di internet atau melalui berbagai portal berita.
Melalui riset dan survei yang banyak, kamu akan mengetahui tujuan serta market investasi properti kamu nantinya. Hal tersebut juga bermanfaat untuk mengetahui besar modal yang harus disiapkan dan menentukan harga jual yang sesuai saat ingin diinvestasikan kembali.
Bagaimana, apakah kamu tertarik ingin mencoba investasi properti? Jika Anda tertarik investasi properti, Anda bisa mengunjungi website perumahan syariah murah .